Az épület

Meghatározó épület az üzleti élet központjában

A Capital Square Budapest legsikeresebb irodanegyedében található. A kiváló minőségű, A-osztályú irodaépület 2009 első felében készül el. A bérlők kényelmét egyedileg kialakítható irodák és különleges szolgáltatások − egyebek mellett étterem, kávézó, bank − biztosítják. Ugyanakkor apró figyelmességek révén, mint például a páratlan belső kialakítás, a bérlő cégek nagy presztízsű és stílusos környezetben dolgozhatnak, ami egy XXI. századi cég számára a hatékonyság elengedhetetlen feltétele. Kiváló elhelyezkedésének és a látványos építészeti megoldásoknak köszönhetően a Capital Square a város legmodernebb városképformáló épülete lesz.

Építészet és kialakítás

A Finta és Társai Építész Stúdió mindenben szem előtt tartotta a helyszín kínálta előnyöket, amikor egy jól megkülönböztethető, ám visszafogott karakterű épületet tervezett. A stúdió figyelemreméltó referenciái közt a város több meghatározó épülete is szerepel, mint például a Westend City Center, a Grand Hotel Corvinus Kempinski vagy a Rendőrpalota.

A Capital Square irodaházat egy, a városképet meghatározó épületnek tervezték: utcai homlokzata ennek megfelelően kap kerámia burkolatot és egyedi, feltűnő tetőmegoldást. Az épület tervezésekor arra is ügyeltek, hogy a telken sok zöld, parkos területet alakíthassanak ki. A dísztavas, szökőkutas ligetek az épület előtti piazettán, illetve az U alakú belső udvarokban és átjárókban kerülnek kialakításra. A többfunkciós földszinti helyiségek egy lenyűgöző, háromszintű előcsarnokon keresztül közelíthetők meg.

Alapterületek

/m2	1. Torony	2. Torony	3. Torony	4. Torony	5. Torony	6. Torony	Összesen
8. emelet	76		76		76		229
7. emelet	460	367	460	403	460	413	2 562
6. emelet	757	658	707	645	706	658	4 131
5. emelet	757	1 013	707	645	706	724	4 552
4. emelet	757	1 013	707	645	706	724	4 552
3. emelet	757	1 013	707	645	706	724	4 552
2. emelet	660	1 013	707	645	706	724	4 455
1. emelet	529	1 013	707	645	706	724	4 324
Földszint	376	993	547	334	316	583	3 150
Összesen	5 130	7 083	5 328	4 605	5 089	5 274	32 507

Bérleti feltételek

Iroda bérleti díj	12,5-13,95 Euró/m2/hó
Parkoló bérleti díj	95,00 EUR/hely/hó
Raktár bérleti díj	8,00 EUR/m2/hó

Üzemeltetési díj: 3,95 EUR/m2/hó
Bérleti időtartam: 5 év

Általános információk

• Telek méret 8 529 m²
• Bruttó alapterület 38 500 m²
• Parkoló 3 szintes mélygarázs
• Épület magasság 8 szint
• Kiadható egységek egy átlagos szinten 190 m² – 4550 m²

Előnyök

• Városkép-formáló elhelyezkedés
• Elsőrangú építészet
• Közvetlen metrókapcsolat
• Környezetbarát épület (az EU-s szabályozásoknak megfelelően)
• Létesítménygazdálkodás az épületen belül
• Bérlők számára hozzáférhető tetőtér (free-cooling, generátor)
• Elegáns előcsarnok
• A bérlőkre szabott optimális hatékonyság, kevés közös terület
• Rugalmasság − egyedileg kialakítható irodák
• Egyedi belső kialakítás
• Természetes fény minden munkaterület számára
• Csúcstechnológiával kiépített nap- és zajvédelem
• Nyitható ablakok
• Huszonnégyórás recepció és biztonsági szolgálat
• Kiváló szolgáltatások (étterem, kávézó, bank)

Technikai szabványok

• Parkolóhelyek aránya: 1 hely: 50 m²
• 10 cm magas moduláris emelt padló
• Minőségi moduláris padlószőnyeg
• Álmennyezet 2,80 méteres belmagassággal az irodaterületeken
• A munkaterületek 500 lux megvilágítást kapnak
• A telekommunikációs szolgáltatók számára többirányú bevezetési lehetőség
• Tornyonként 3 nagysebességű lift
• A garázsban sprinkler rendszer
• Egyedi felszálló kábelezés az igény szerinti elektronikai és IT kiegészítők számára
• Négy csöves fan-coil léghűtő és -fűtő rendszer egyéni hőmérséklet-szabályozással
• Légcsere: 35 m³/óra
• A bérlő igénye szerint kialakított teakonyha berendezéssel
• Vizesblokk a bérlő saját bérleményén belül
• Mágneses belépőkártya rendszer
• A közös területeken CCTV